到2025年，基本建成符合南通市情特點(diǎn)的多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度體系，完善困難群眾住房保障，促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展和市場穩(wěn)定，不斷提高住房的規(guī)劃建設(shè)、配套服務(wù)等軟硬件品質(zhì)，努力實(shí)現(xiàn)全體人民住有優(yōu)居，住房高質(zhì)量發(fā)展走在全省前列。
1、系統(tǒng)提升住房保障能力
2、規(guī)范發(fā)展公共租賃住房
3、增加保障性租賃住房供給
加快發(fā)展保障性租賃住房：
宿舍型保障性租賃住房建筑面積15—30平方米；
住宅型保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金應(yīng)低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金。
加強(qiáng)保障性租賃住房建設(shè)：
“十四五”時期，南通市區(qū)計劃籌集保障性租賃住房超過2.4萬套。
4、持續(xù)推進(jìn)棚戶區(qū)改造
有序推進(jìn)棚戶區(qū)改造
加快推進(jìn)安置房建設(shè)
5、加大人才安居支持力度
“十四五”時期，市區(qū)計劃新建人才住房3.26萬套以上。
“十四五”時期，市區(qū)計劃供應(yīng)商品住房3375萬平方米。合理優(yōu)化中小套型普通商品住房占比，優(yōu)先滿足剛性住房需求。
6 增強(qiáng)住房公積金惠民生作用
擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面
提升住房公積金管理服務(wù)水平
堅持房住不炒，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展
附件：關(guān)于印發(fā)《南通市“十四五”城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃》的通知
宜府辦字〔2022〕45號;首次購買住房由受益財政給予300元/平方米補(bǔ)貼;非住宅商品房由受益財政給予100元/平方米補(bǔ)貼;落實(shí)購房契稅優(yōu)惠
優(yōu)化城市空間布局,保護(hù)中心城區(qū)山水格局和濱江濱湖城市特色;著力補(bǔ)齊基礎(chǔ)設(shè)施短板,打通最后一公里;提升郢中古城旅游功能;推進(jìn)建筑業(yè)綠色發(fā)展 年均遞增8%
計劃籌集建設(shè)各類住房29.1~34.15萬套;新建商品住房28~33萬套;籌建公共租賃住房500套,保障性租賃住房1萬套,新增發(fā)放租賃補(bǔ)貼1000戶
武政辦〔2022〕78號;推行先落戶后就業(yè);減輕租房安居負(fù)擔(dān);穩(wěn)定政策性崗位;促進(jìn)市場化就業(yè);加強(qiáng)創(chuàng)業(yè)平臺建設(shè);強(qiáng)化創(chuàng)業(yè)資金扶持;提供創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款
長府辦發(fā)〔2022〕34號;通過調(diào)整個人申請商業(yè)性個人住房貸款首付款最低比例至首套住房20%,二套住房30%;支持各類群體組織商品房集中批量購買活動
黃建發(fā)〔2022〕22號;90平方米(含)以下的,按購房款1%補(bǔ)貼;90平方米以上,144平方米(不含)以下的,按購房款1.5%補(bǔ)貼,144平方米（含）以上的,不予補(bǔ)貼
巴府辦規(guī)〔2022〕7號;中心城區(qū)新的房屋征收和征地拆遷補(bǔ)償安置;按每100平方米計容建筑面積配置0.6-0.8個地下車位合理配置地下車位
三政辦〔2022〕24號;在市中心城區(qū)購置新建首套商品住房享受購房補(bǔ)貼,全日制博士生3萬元碩士生2萬元本科及大中專生1萬元;個人最高貸款金額提高至50萬元
西安市建發(fā)〔2022〕145號;在土地出讓,項(xiàng)目建設(shè)過程,預(yù)售許可管理,預(yù)售資金監(jiān)管,交付環(huán)節(jié),信用管理等環(huán)節(jié)加強(qiáng)監(jiān)管,防范樓盤爛尾,加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管
滁州建房〔2022〕36號;受益財政給予購房者實(shí)際繳納契稅的50%補(bǔ)助;首套住房首付比例最低可降至20%,貸款利率最低可降至相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點(diǎn)
商品房預(yù)售許可審批時限由法定的10日內(nèi)壓縮至3個工作日內(nèi);住房公積金支持力度職工購建第一套自住住房的貸款額度由現(xiàn)有的55萬元提高至60萬元
個人首套住房按揭貸款首付比例下調(diào)至20%,二套住房下調(diào)至30%;生育二孩家庭,給予100元/平方米的補(bǔ)貼;三孩家庭200元/平方米的補(bǔ)貼
